- Intermediario de crédito · Banco de España D387 · Ministerio de Consumo nº 907
Financiación inmobiliaria · 01
Estructuramos la compra de suelo para que bancos, fondos o financiadores privados vean una operación sólida desde el primer día.
Para quién
Si tienes las arras firmadas, el plazo corre y el banco no termina de entender la operación, aquí empieza nuestro trabajo.
Qué resolvemos
¿Te suena?
«Tengo el suelo con arras firmadas y si no cierro en 30 días, lo pierdo.»
«He vendido la promoción sobre plano, pero me vencen las arras del suelo.»
Metodología
01
Estudiamos la operación, el activo y los números antes de dar ningún paso.
02
Detectamos los puntos débiles que harían saltar a un analista de riesgos.
03
Diseñamos la estructura financiera que hace la operación defendible.
04
Presentamos y defendemos la operación ante bancos, fondos o financiadores privados.
05
Negociamos las condiciones y te acompañamos hasta la firma.
La firma es siempre el último paso. Antes, sabrás exactamente qué firmas.
Operación real
Adquisición de suelo
1,8 M€ en 15 días
Tras vender el 80 % de la promoción, vencían las arras del suelo. En quince días conseguimos un préstamo hipotecario de 1,8 M€ y el cliente compró el suelo a tiempo.
Tu tranquilidad financiera empieza por saber en quién confiar.
Carlos López Reyes
Dudas habituales
Suelo finalista y suelo en desarrollo urbanístico. Cada caso depende de su situación urbanística y del plan de negocio, por eso lo analizamos antes de buscar financiación.
Depende de la operación. Hemos cerrado una compra de suelo en 15 días porque vencían las arras, pero lo ideal es plantearlo con margen.
Para una primera conversación, nada. Después te pediremos la nota simple, la situación urbanística, el precio y el plan de negocio.
No. Si la operación encaja en banca, va por banca. Si no, buscamos fondos o capital privado, o una combinación.
Cuéntanos tu operación
No necesitas preparar dosieres ni tasaciones para una primera conversación. Cuéntanos tu operación y te diremos, con honestidad, si existe un camino viable.
