- Intermediario de crédito · Banco de España D387 · Ministerio de Consumo nº 907
Financiación inmobiliaria · 02
Preparamos y defendemos tu promoción con el mismo criterio con el que la analizará quien la financia.
Para quién
Si el banco te pide más preventas, más fondos propios o más garantías de las que puedes aportar, aquí empieza nuestro trabajo.
Qué resolvemos
¿Te suena?
«El banco me pide un 50 % de preventas y aún no he empezado la obra.»
«Tengo el suelo pagado, pero no puedo aportar más fondos propios.»
Metodología
01
Estudiamos la operación, el activo y los números antes de dar ningún paso.
02
Detectamos los puntos débiles que harían saltar a un analista de riesgos.
03
Diseñamos la estructura financiera que hace la operación defendible.
04
Presentamos y defendemos la operación ante bancos, fondos o financiadores privados.
05
Negociamos las condiciones y te acompañamos hasta la firma.
La firma es siempre el último paso. Antes, sabrás exactamente qué firmas.
Operación real
Préstamo promotor
5,5 M€
Un promotor con el suelo ya pagado no podía aportar más fondos propios. Negociamos con un fondo un préstamo promotor de 5,5 M€ para construir y terminar la promoción.
Tu tranquilidad financiera empieza por saber en quién confiar.
Carlos López Reyes
Dudas habituales
Depende del financiador. La banca suele pedir un porcentaje alto de preventas; los fondos pueden financiar con menos, a cambio de otras condiciones. Te decimos qué encaja con tu promoción.
Hay estructuras que lo permiten, como la financiación con fondos o la combinación con capital privado. Lo estudiamos en el primer análisis.
Para una primera conversación, ninguna. Después te pediremos el proyecto, la licencia o su estado, el estudio de costes y la situación comercial.
Cuéntanos tu operación
No necesitas preparar dosieres ni tasaciones para una primera conversación. Cuéntanos tu operación y te diremos, con honestidad, si existe un camino viable.
