- Intermediario de crédito · Banco de España D387 · Ministerio de Consumo nº 907
Soluciones
Tres áreas de trabajo y un mismo método: analizar, estructurar y defender tu operación ante bancos, fondos y financiadores privados.
+30
años en el sector financiero
+500
operaciones cerradas
+150 M€
intermediados
D387
Registro del Banco de España
Áreas de trabajo
Para promotores e inversores que compran suelo, construyen o rehabilitan.
Para empresas con patrimonio o con planes de crecimiento que necesitan estructura.
Para operaciones que no encajan en el estándar del banco.
¿Te suena?
«El banco me pide un 50 % de preventas y aún no he empezado la obra.»
«Tengo el suelo con arras firmadas y si no cierro en 30 días, lo pierdo.»
«Mi empresa tiene patrimonio, pero necesita liquidez ya.»
«Siempre he cumplido con el banco, pero ahora no me contesta.»
«He encontrado un edificio para reformar y vender, y necesito moverme rápido.»
Metodología
01
Estudiamos la operación, el activo y los números antes de dar ningún paso.
02
Detectamos los puntos débiles que harían saltar a un analista de riesgos.
03
Diseñamos la estructura financiera que hace la operación defendible.
04
Presentamos y defendemos la operación ante bancos, fondos o financiadores privados.
05
Negociamos las condiciones y te acompañamos hasta la firma.
La firma es siempre el último paso. Antes, sabrás exactamente qué firmas.
Operaciones reales
Préstamo promotor
5,5 M€
Un promotor con el suelo ya pagado no podía aportar más fondos propios. Negociamos con un fondo un préstamo promotor de 5,5 M€ para construir y terminar la promoción.
Liquidez con activos
4 M€ en 7 días
Un promotor con varias obras en marcha necesitaba tesorería con urgencia. Con garantía hipotecaria sobre un activo propio, tuvo los 4 M€ en una semana.
Adquisición de suelo
1,8 M€ en 15 días
Tras vender el 80 % de la promoción, vencían las arras del suelo. En quince días conseguimos un préstamo hipotecario de 1,8 M€ y el cliente compró el suelo a tiempo.
Dudas habituales
Un banco solo puede ofrecerte sus productos. Nosotros sabemos cómo analizan bancos, fondos y financiadores privados, y presentamos tu operación al que mejor encaja, ya estructurada y defendida.
Con los dos. Si tu operación puede ir por banca, va por banca. Si no, buscamos fondos o capital privado. A veces la mejor estructura combina ambos.
Suelo, préstamo promotor, flipping, liquidez con garantía inmobiliaria, lease back, financiación de empresas y préstamos hipotecarios complejos, desde 500.000 €.
Te lo decimos pronto y con claridad. No te hacemos perder el tiempo.
Los honorarios suelen estar entre el 3 % y el 5 % de la operación, y los plazos van de 1 a 5 años según el tipo de financiación. Te lo concretamos tras el primer análisis.
Cuéntanos tu operación
No necesitas preparar dosieres ni tasaciones para una primera conversación. Cuéntanos tu operación y te diremos, con honestidad, si existe un camino viable.
