- Intermediario de crédito · Banco de España D387 · Ministerio de Consumo nº 907
El lado humano de las finanzas
Analizamos, estructuramos y defendemos tu operación ante bancos, fondos y financiadores privados. Con más de 30 años de experiencia y el trato cercano de quien sabe que detrás de cada operación hay personas.
+30
años en el sector financiero
+500
operaciones cerradas
+150 M€
intermediados
D387
Registro del Banco de España
Qué hacemos
Para promotores e inversores que compran suelo, construyen o rehabilitan.
Para empresas con patrimonio o con planes de crecimiento que necesitan estructura.
Para operaciones que no encajan en el estándar del banco.
¿Te suena?
«El banco me pide un 50 % de preventas y aún no he empezado la obra.»
«Tengo el suelo con arras firmadas y si no cierro en 30 días, lo pierdo.»
«Mi empresa tiene patrimonio, pero necesita liquidez ya.»
«Siempre he cumplido con el banco, pero ahora no me contesta.»
«He encontrado un edificio para reformar y vender, y necesito moverme rápido.»
Ir solo o ir acompañado
Ir solo al banco
Con RESPHIRA
A quién llegas
A tu banco
Bancos, fondos, family offices y capital privado
Cómo llega tu operación
Como la presentes
Analizada, estructurada y con sus puntos débiles resueltos
Si te dicen que no
Vuelves a empezar
Buscamos la estructura o el financiador que sí encaja
Quién negocia
Tú solo
Alguien que ha estado al otro lado de la mesa
Por qué RESPHIRA
Carlos empezó en la banca analizando riesgos. Sabemos qué mira quien decide.
Si una operación no es viable, te lo decimos en la primera conversación. Preferimos perder una operación que tu confianza.
Te acompañamos en la preparación, la negociación y hasta el cierre. Y después, si nos necesitas.
Metodología
01
Estudiamos la operación, el activo y los números antes de dar ningún paso.
02
Detectamos los puntos débiles que harían saltar a un analista de riesgos.
03
Diseñamos la estructura financiera que hace la operación defendible.
04
Presentamos y defendemos la operación ante bancos, fondos o financiadores privados.
05
Negociamos las condiciones y te acompañamos hasta la firma.
La firma es siempre el último paso. Antes, sabrás exactamente qué firmas.
Operaciones reales
Préstamo promotor
5,5 M€
Un promotor con el suelo ya pagado no podía aportar más fondos propios. Negociamos con un fondo un préstamo promotor de 5,5 M€ para construir y terminar la promoción.
Liquidez con activos
4 M€ en 7 días
Un promotor con varias obras en marcha necesitaba tesorería con urgencia. Con garantía hipotecaria sobre un activo propio, tuvo los 4 M€ en una semana.
Adquisición de suelo
1,8 M€ en 15 días
Tras vender el 80 % de la promoción, vencían las arras del suelo. En quince días conseguimos un préstamo hipotecario de 1,8 M€ y el cliente compró el suelo a tiempo.
El lado humano de las finanzas
Después de más de 30 años acompañando operaciones, Carlos ha aprendido algo que no enseñan en la banca: las decisiones financieras se toman con la cabeza, pero se viven con el cuerpo.
Detrás de cada préstamo hay un empresario que no duerme, una familia que se juega su patrimonio o un proyecto que no puede esperar. Por eso, además de técnica, trabajamos con calma, escucha y claridad. Porque con la mente tranquila se decide mejor.
Palabras de Carlos
Las mejores operaciones que hemos acompañado no fueron las más rápidas.
Carlos López Reyes
Tomar decisiones financieras desde el miedo puede llevarte a aceptar condiciones que no te convienen.
Carlos López Reyes
Tu tranquilidad financiera empieza por saber en quién confiar.
Carlos López Reyes
Dudas habituales
Un banco solo puede ofrecerte sus productos. Nosotros sabemos cómo analizan bancos, fondos y financiadores privados, y presentamos tu operación al que mejor encaja, ya estructurada y defendida.
Con los dos. Si tu operación puede ir por banca, va por banca. Si no, buscamos fondos o capital privado. A veces la mejor estructura combina ambos.
Suelo, préstamo promotor, flipping, liquidez con garantía inmobiliaria, lease back, financiación de empresas y préstamos hipotecarios complejos, desde 500.000 €.
Te lo decimos pronto y con claridad. No te hacemos perder el tiempo.
Los honorarios suelen estar entre el 3 % y el 5 % de la operación, y los plazos van de 1 a 5 años según el tipo de financiación. Te lo concretamos tras el primer análisis.
Cuéntanos tu operación
No necesitas preparar dosieres ni tasaciones para una primera conversación. Cuéntanos tu operación y te diremos, con honestidad, si existe un camino viable.
